Omschrijving

In een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving gelegen uitstekend onderhouden twee-onder-een-kap woning met inpandige berging/garage, 4 slaapkamers en een verzorgde achtertuin. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en is er o.a. een fraaie woonkeuken gemaakt. Daarnaast zijn er ook veel andere onderdelen vervangen zodat dit huis met recht instapklaar genoemd mag worden.
Gelegen aan een rustig hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. In het midden van het hofje is een groenstrook met speeltoestellen voor kinderen.

Bouwjaar: 2000, totale gebruiksoppervlakte ca. 154 m2, waarvan woonoppervlak: ca. 137 m2 en overige inpandige ruimte (garage) 17 m2, perceeloppervlak: 223 m2, inhoud woning: ca.545 m3

Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel: A

Begane grond: hal met meterkast, recent vernieuwd toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met een halfronde erker en een natuurstenenvloer met vloerverwarming. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een mooie lichtinval en dubbele deuren naar de tuin. De luxe keukenopstelling is van 2018 en beschikt uiteraard over de nodige inbouwapparatuur zoals een combi/magnetron, vaatwasser, gaskookplaat, een Quooker en RVS-afzuigkap. Via de keuken is ook de geïsoleerde en verwarmde garage te bereiken.

De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met airco, 3 slaapkamers. Lichte badkamer met aparte douche, ligbad, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping: voorzolder met dakraam en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zolderkamer met dakkapel en wastafel. Op zolder zijn veel opbergmogelijkheden.

De achtertuin ligt achter een natuurlijke verhoging en biedt daardoor veel privacy. In 2021 is deze opnieuw en onderhoudsvriendelijk ingericht.

- Voor het huis en op de oprit is er ruimte voor 2 auto’s
- Airconditioning van 2022
- Remeha Calenta HR combiketel uit 2014
- Toilet is in 2021 vernieuwd

Molenhoek biedt door het perfecte openbaar vervoer (bus en NS-station) uitstekende verbindingen naar onder meer Nijmegen en Venlo. De woning is gelegen in een rustige straat, met bushaltes en het treinstation op loopafstand. Binnen enkele minuten is er met de auto aansluiting op de A-73. Het winkelcentrum en de basisschool bevinden zich eveneens op loopafstand. Op wandelafstand bevinden zich prachtige bossen en natuurgebieden zoals de Mookerheide en de Maas.