Omschrijving

*** GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN, INDIEN U UW GEGEVENS WILT ACHTERLATEN PLAATSEN WIJ U OP DE RESERVELIJST ***

In een fijne en groene woonwijk gelegen ruime eindwoning van ca. 99 m2 met onder andere 3 slaapkamers en een grote zolderkamer, een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, 13 zonnepanelen en een heerlijke tuin van ongeveer 19 meter diep!

De woning is in 1984 gebouwd en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Met uitzondering van de voordeur is de gehele woning voorzien van dubbel glas, met HR++ glas in de ramen op de slaapkamers. Energielabel A.

De straat komt uit op het zandpad het Landgoed, het bos of richting de Rijksweg met een directe busverbinding naar Nijmegen en Venlo. In de buurt zijn veel speelgelegenheden, een kleine tennisvereniging en basisscholen. Naar het winkelcentrum van Malden is het ongeveer 5 minuten fietsen en naar de ziekenhuizen, Universiteit, middelbare scholen etc. in Nijmegen ongeveer 20 minuten.

Indeling:

Begane grond:
Entree met moderne meterkast (2018) en vernieuwd toilet met hangende wc en fonteintje (2023).

De woonkamer beschikt over een trapkast en een extra breed laminaat. Door de grote raampartij en de tuindeur is er een vrij uitzicht over de eigen riante achtertuin.
De in 2018 geplaatste open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is in een L-vorm opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur: oven, koelkast, afwasmachine(2024), inductiekookplaat, elektrische boiler en rvs afzuigkap.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, allen met nieuw HR++ glas en een nette laminaatvloer.
In de luxe badkamer die in 2018 is geplaatst zijn een vaste wastafel met badmeubel, een hangend toilet en een ruime regendouche met glazen wanden.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Deze ruimte zou zich eenvoudig kunnen laten delen waardoor er een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden. Thans bevinden zich hier de wasmachine- en droger opstelling, de CV installatie (Remeha 2020) en de omvormer van de 13 zonnepanelen.
Achter de schotten is veel bergruimte en de daglichttoetreding is via een groot dakraam.

Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin van ca. 6.5 meter breed en 19 meter diep. De ligging is op het Noord-Oosten, maar door de diepte en de speelse indeling met diverse zitjes zal er op zonnige dagen volop genoten kunnen worden van de zon of juist een schaduwplekje opgezocht kan worden.
In de tuin staat een vrijstaande stenen schuur. De achterom is middels een tuinpoort te bereiken.