Omschrijving

Vrij gelegen HOEKWONING met o.a. 5 slaapkamers en een zonnige tuin op het Zuiden. Deze in een ruim opgezette, geliefde en groene wijk gelegen ruime gezinswoning uit 1972 is voorzien van vloerisolatie (2023), muurisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbel glas, energielabel C. Woonoppervlakte ca. 133 m2, perceel 218 m2 plus 39 m2.

Diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportclubs, het bos en openbaar vervoer zijn op fiets- of loopafstand. Naar de ziekenhuizen, universiteit en middelbare/hoge scholen is het circa 15 tot 20 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, garderobe, moderne meterkast en toilet.

De lichte woonkamer met bamboe vloer, heeft door de grote raampartij en buitendeur veel lichtinval en zicht op de eigen achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken (Bruynzeel 2007) die is uitgerust met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2016), koelkast, vriezer, afwasmachine(2020), combi-even, rvs schouw.

1e verdieping:
overloop met toilet.
3 slaapkamers: één van ca. 6 m2, één van ca. 12 m2 met balkon en één van ca. 18 m2 die de gehele breedte van de woning beslaat en een eigen toegangsdeur naar de badkamer heeft.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, vaste wastafel in meubel en wasmachine-/drogeraansluiting.

2e verdieping:
middels vaste trap te bereiken verdieping met 2 slaapkamers en een extra 3e studeerkamer met dakraam die nu dienst doet als berging. De grote slaapkamer heeft een in 2019 geplaatste dakkapel, met HR++ glas in kunststof kozijnen, kast met c.v. opstelling (Intergas HR 2019).

Tuin:
In 2020 mooi aangelegde en vrij gelegen zonnige zij- en achtertuin op het Zuiden. Naast de stenen berging is een poort naar de achterom.
Voor 1/6e deel, overeenkomstig met ca. 39 m2, zijn de aanwonenden tezamen eigenaar van het aan de voorzijde gelegen pad en plantsoen. Met de buren is overeengekomen dat men een deel mag gebruiken voor eigen gebruik en er bijvoorbeeld een speelhuis of trampoline kan plaatsen.

Aanvaarding kan vanaf 1-5-25