Omschrijving

Zeer goed onderhouden licht 3 kamer appartement met grote voor- en 13 meter diepe achtertuin met balkon in de geliefde wijk Indische buurt in Nijmegen Oost.

Het centrum van Nijmegen is op loopafstand, naar de Universiteit-ziekenhuizen is het circa 10 minuten fietsen en in de directe nabijheid zijn diverse winkels, eetgelegenheden, parkjes en sportvoorzieningen.

Bouwjaar 1950, woonoppervlakte 59,60 m2, inhoud ca. 198 m3, energielabel C, voorzien van dubbel glas. Actieve en gezonde VvE met diverse plannen voor verduurzamen en een maandelijkse bijdrage van €109,--.

De eerder genoemde vloerisolatie hebben we niet zelf vast kunnen stellen en we gaan er van uit dat dit slechts een ondervloer onder het laminaat is.

Vanuit de centrale entree die toegang geeft tot de vier woningen van dit trappenhuis komt men via enkele traptreden bij nummer 60.

Indeling:

De grote hal geeft toegang tot alle ruimtes, te beginnen met het toilet en de kast met wasmachine-opstelling.

In 2018 is er een nieuwe keuken geplaatst die uitgevoerd is in een lichte kleurstelling met een massief houten blad, diverse inbouwapparatuur, een originele vaste kast en een deur naar het balkon en de tuin.
De vernieuwde badkamer is uitgevoerd met een fijne douche met glazen wand en een strak wastafelmeubel.

De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en kijkt uit over de eigen voortuin.

In de kamer en suite ligt een nieuwe laminaatvloer met extra brede vloerdelen. De ruime woonkamer heeft een vaste kast, de tuingerichte eetkamer heeft in plaats van een extra doorgang naar de gang nu een ruime inbouwkast. Via openslaande deuren wordt het balkon- dat de gehele breedte van de woning beslaat- bereikt en een klein trappetje geeft toegang tot de eigen achtertuin.

De op het westen gelegen achtertuin van ca. 13 meter diep heeft een zonnig terras en staat in verbinding met de kelderberging. Door zijn beschutte ligging met veel groen en privacy is het achter in de tuin gelegen terras een heerlijke plek voor bijvoorbeeld eten in de avondzon.

Berging:
In het souterrain gelegen berging, te bereiken via de hal of via de tuin.

Onder voorwaarden (zoals bijvoorbeeld toestemming en het doortrekken van de stijl van de ramen, etc.)zou onderkeldering mogelijk zijn.

Parkeren op openbaren plaatsen met parkeervergunning.