Omschrijving

*** GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN, INDIEN U UW GEGEVENS WILT ACHTERLATEN PLAATSEN WIJ U OP DE RESERVELIJST ***
Op vakantiepark 't Broeckhuys, aan een een rustig hofje tegenover een vijver gelegen vrijstaande recreatiewoning met tuin rondom en mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Het park beschikt over vele voorzieningen en kenmerkt zich door de grote kavels waarop de woningen gebouwd zijn, zo ook deze volledig geïsoleerde woning met een perceel van 521 m2.

De woning is aan de binnenzijde matig onderhouden en dient op onderdelen gemoderniseerd dan wel op opgeknapt te worden. Permanente bewoning is niet toegestaan.

Het park is gelegen in “het land van Maas en Waal”, nabij de A50 en A73 en op slechts 10 autominuten afstand van Nijmegen. Daarbij nodigt het prachtige rivierenlandschap uit tot het maken van mooie wandel- en fietstochten.

Het park beschikt over een groot recreatiemeer en de gelegenheid voor uitbundig zwem-, duik- en visplezier. Kinderen vermaken zich bij de kidsclub, de (indoor)speeltuin of het overdekte zwembad met peuterbad.

De bijzondere ligging van het park in de schitterende natuur leent zich bij uitstek voor het maken van fiets- en wandeltochten. Maar ook voor een dagje uit kunt u alle kanten op, aangezien er in de omgeving werkelijk voor iedereen iets leuks te verzinnen is.

Indeling:
Entree, hal, eenvoudige badkamer met ligbad, toilet en wastafel, meterkast, bijkeuken met aansluiting voor witgoed en buitendeur, slaapkamer. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en te vernieuwen keuken.

Verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde, berging en stookruimte met Remeha combiketel, aparte bergruimte, slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon.

Bijzonderheden:

- Goede ligging ten opzichte van de zon.
- Parkeren op eigen terrein.
- De woning is gebouwd in 1996 en is volledig geïsoleerd.
- Bij koop van de woning wordt u eigenaar van de woning, de grond is eigendom van een Holding.
- Voor het gebruik van de grond wordt erfpachtcanon in rekening gebracht, deze bedraagt ca. € 344.- per jaar.
- Parkbijdrage: onderhoud park, inclusief voorschot water/reinigingsheffing, afvalverwijdering ca. €230 per mnd. (incl. btw). Jaarlijks vast te stellen.
- De woning mag niet permanent worden bewoond en leent zich daardoor uitstekend voor verhuur of tijdelijke
huisvesting. U kunt dit zelf regelen of regelen via de beheerder van het park.