Omschrijving

Op fraaie woonlocatie gelegen zeer luxe uitgevoerd APPARTEMENT (maisonnette) met zonnig dakterras, berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Dit zeer hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement beschikt o.a. over 2 slaapkamers, een lichte woonkamer en een zeer luxe keuken en badkamer. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.
Het appartementencomplex is "gasloos" en uitgerust met een collectieve warmtepompinstallatie en is uitstekend geïsoleerd wat zorgt voor zeer lage energielasten.

Entree gebouw:
Binnenkomst in het complex in de centrale hal met toegang tot de parkeergarage met bergingen. In de hal kunt u de lift of de trap nemen naar de privé gedeelten van het complex.

Indeling appartement:
Hal, ruime slaapkamer met kastenwand en fraaie moderne badkamer uit 2018 met inloopdouche, meubel met dubbele wastafel en 2e hangend toilet. Deze gehele verdieping van een hoogwaardige keramische vloer.

Via een trap is de ondergelegen woonlaag bereikbaar.

De trap komt uit op de overloop vanwaar direct 2e (slaap-)kamer toegankelijk is. Via een gang met het toilet bereikt u de aan de voorzijde gelegen ruime woonkamer met een keramiekvloer (tegels 80x80) en openslaande deuren naar het balkon. De open keuken is ingericht met een luxe hoogglans keuken en is aan twee zijden opgebouwd: een hoekinrichting met een granietenwerkblad, vaatwasser, inductie-kookplaat met afzuiging en een kastenwand voorzien van een combi-oven en koel-/vriescombi. Via een deur is er toegang tot een praktische bijkeuken met veel opbergruimte, aansluitingen voor witgoedapparatuur en de opstelling voor de warmtepompboiler.

De ligging ten opzichte van winkelcentrum Malden, uitvalswegen, Nijmeegse ziekenhuizen, de Radboud Universiteit en de Hogeschool (HAN) is zeer gunstig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2003, woonoppervlakte ca. 91 m2, energielabel A
- Gezonde en actieve VvE, servicekosten maandelijks € 236.- (inclusief voorschot verwarming)
- luxe, instapklaar appartement, in 2018 voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloeren en wandafwerking.
- Warmwater: warmtepompboiler Vaillant Arostor uit 2023
- eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder
- energiezuinig complex met een collectieve warmtepompinstallatie
- Er kan een traplift worden geïnstalleerd waardoor het appartement ook uiterst geschikt is voor minder validen