Omschrijving

Charmante VRIJSTAANDE woning met 4 slaapkamers, waarvan een op de begane grond met eigen badkamer (2016) en een mooie grote vrij liggende tuin op het zuidwesten.

De woning ligt aan een rustig straatje in een sfeervolle wijk, op loopafstand van het winkelcentrum en nabij diverse voorzieningen, de uitvalswegen en directe bus- en fietsverbinding naar bijvoorbeeld Universiteit en ziekenhuizen.

Bouwjaar 1984, perceeloppervlakte 350 m2, woonoppervlakte 141 m2.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met garderobe, toilet, meterkast en open trap naar kelderberging.

De lichte woonkamer, voorzien van airco, heeft aan de voorzijde een prettige living waar de onlangs verwijderde open haard eenvoudig terug geplaatst zou kunnen worden. De eethoek staat door de openslaande deuren naar buiten in directe verbinding met de achtertuin.

De half-open keuken heeft een L-vormige opstelling met inbouwapparatuur. Hieraan verbonden is een tussenruimte met de wasmachine- en drogeropstelling.

De voormalige garage is zowel inpandig te bereiken als via een buitendeur in de glazen pui aan de voorzijde. Deze is voorzien van vloerverwarming en een vaste trap naar de bovengelegen zolderberging met c.v.- opstelling. Door een uitbouw in 2016 zijn er een luxe badkamer en royale tuingerichte slaapkamer met vaste kast met schuifdeuren met toegang tot de tuin via een buitendeur bijgekomen.

Deze voormalige garage met uitbouw is door zijn eigen ingang tevens als separate woon- /werkruimte te gebruiken.

1e verdieping: overloop, een grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en een grote slaapkamer aan de achterzijde. Er tussen in een kleinere slaapkamer met dakkapel. Tevens is er een nette badkamer met bad, douche, toilet en vaste wastafel.

Vliering: middels luik te bereiken bergruimte.

Tuin: op het zuidwesten gelegen achtertuin met vrijstaande houten schuur en zowel een zonnig als een schaduwrijk terras met veel privacy. Aan de zijkant van de woning is een overkapping en afsluitbare poort.

Voorts:
- c.v. Nefit 2018
- uitbouw 2016
- goed geïsoleerd: voorzien van dak- en muurisolatie en deels dubbel glas
- airco in de woonkamer
- vloerverwarming in de garage en badkamer (bg)
- schilderwerk deels 2011, deels 2017