Omschrijving

*** GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN, INDIEN U UW GEGEVENS WILT ACHTERLATEN PLAATSEN WIJ U OP DE RESERVELIJST ***

Goed onderhouden eengezinswoning in een rustige woonomgeving van De Lindenholt met aan de achterzijde vrij uitzicht op parkgebied De Omloop.

De woning is gebouwd in 1982 en is voorzien van dakisolatie en grotendeels van dubbel glas. Energielabel C.
Woonoppervlakte ca. 105 m2, inhoud ca. 300 m3. De afmeting van het perceel is 164 m2.

Diverse voorzieningen zoals winkels (Jumbo, Kruidvat, etc. ) zijn in de directe nabijheid evenals scholen zoals basisschool de Wingerd of het Mondial College. Naar het centrum van Nijmegen of de Universiteit/Ziekenhuizen is het ca. 20 minuten met de auto.

Indeling:

Begane grond:
entree met garderobe en meterkast. Lichte woonkamer met nette laminaatvloer en ruime trapkast. De open keuken is recht opgesteld en is voorzien van diverse inbouwapparaten. Aan de achterzijde van de woning is een tweede hal met buitendeur, garderobe en vernieuwd toilet.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers, allen van een mooi formaat en twee met een groot dakraam en twee met een nieuwe laminaatvloer.
De badkamer heeft een groot bad, een vaste kom-wastafel, een toilet, een douche en een designradiator.

Zolder:
ruime voorzolder met c.v.opstelling (Vaillant 2007) en een 4e slaapkamer met dakraam.

Tuin: hoewel op het Noorden gelegen is de tuin toch erg zonnig en heeft deze een nieuw aangelegd terras, kunstgras en een vrijstaand stenen berging. Achter de tuin is nog een strook grond van de gemeente van ca. 2 meter diep die men na een goedgekeurde aanvraag bij de gemeente mag gebruiken. Het achtergelegen park is ruim opgezette met wandelpaden en water en geeft een mooie vrije uitkijk.