Omschrijving

Uitkijkend over het Maas-Waalkanaal ligt dit fantastische appartement van maar liefst 221 m2, met gelijkvloers onder andere 2 slaapkamers, een 3e slaap-/studeerkamer, een woonkeuken met aangrenzende bijkeuken, een nette badkamer en een zonnig balkon op het zuiden.
Op de tweede verdieping zijn een extra slaap/hobbykamer en is de tweede badkamer.

Het appartement, dat op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex is gelegen, heeft verder een speelse indeling met deels een hoog plafond en een serre met veel lichtinval.

Energielabel A, bouwjaar 1997, woonoppervlakte 221 m2, balkon ca. 10 m2, berging ca. 23 m2 en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.

Indeling:
Entree voor de 6 appartementen van dit blok met video-belplateau, brievenbussen, trapopgang en lift.

3e verdieping: met de buren gedeelde overloop en eigen entree naar het appartement.

Hal met garderobe, toilet, trapopgang, 2 slaapkamers en badkamer.

De royale woonkamer heeft een zitgedeelte met uitkijk over het water en het plantsoen met wandelpad.

De zitkamer staat in een open verbinding met de luxe U-opgestelde Poggenpohl keuken die is uitgevoerd in een mooie hoogglans crème kleur en beschikt over inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat. Naast de keuken is een praktische bijkeuken met bergruimte, de c.v.-opstelling en de wasmachine-en drogeraansluitingen.

De woonkamer staat ook in open verbinding met de eetkamer. Door het hoge plafond en de schuifdeuren naar zowel de serre als naar het balkon heeft deze ruimte een extra luxe uitstraling en veel lichtinval.

De aangrenzende extra slaap-/werkkamer heeft een mooi uitzicht en met de brede deuren kan deze eenvoudig aan de eetkamer worden toegevoegd.

Terug in de hal zijn beide slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, en de nette badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en hangend (2e) toilet.

Ook is hier de trapopgang naar de tweede verdieping. De grote kamer met dakraam en bergruimte achter de schotten kan uitstekend dienst doen als 4e slaap/logeerkamer. Vanwege de aanwezigheid van een tweede badkamer met douche, vaste wastafel en (3e) toilet en een ruime overloop met dakraam op deze verdieping zou dit ook goed gebruikt kunnen worden als hobbykamer of atelier.

De woning is voorzien van screens.

De diverse voorzieningen die Malden rijk is liggen veelal op loop- of fietsafstand: het winkelcentrum, restaurants, sportvoorzieningen en de natuur. Via een directe busverbinding of met het snelfietspad is Nijmegen eenvoudig te bereiken.