Omschrijving

Vrij gelegen hoekwoning van 148 m2 met zonnige tuin en vrijstaande garage met oprit.

Deze in de rustige dorpskern van Molenhoek gelegen gezinswoning uit 1970 is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, dakisolatie en deels muurisolatie en heeft een energielabel C.

Woonoppervlakte 148 m2, inhoud ca. 531 m3, perceel 277 m2.

In de buurt zijn diverse winkels, een basisschool, sportgelegenheden en het treinstation. En in de omgeving zijn bijvoorbeeld het bos, de hei, de Mookerplas, diverse middelbare scholen en het snelfietspad naar Nijmegen met onder andere ziekenhuizen, Universiteit en hogescholen.

Indeling:

Begane grond: ruime entree met meterkast en garderobe met berging onder de trap, toiletruime met hangend toilet, fontein en mechanische ventilatie.

De doorzonwoonkamer met sfeervolle open haard heeft zoals de naam al doet vermoeden veel zon en licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en ook nog een zijraam.

Waar vóór de uitbouw de keuken stond is nu een ruime eethoek en in de uitbouw is een U-opgestelde originele Siematic keuken met inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop, originele badkamer met toilet, vaste wastafel, douche en wasmachine aansluiting. Twee grote slaapkamers en een ruime badkamer met douche, bidet, ligbad en wastafel met meubel in de voormalige derde slaapkamer. Via een doorloopkamer die zeer geschikt is als kantoor of speelkamer bereikt u de trap naar de zolder.

Zolder: door de grote dakkapel over de gehele breedte van de woning is er een gigantische slaapkamer en een goed benutte voorzolder met c.v.-ruimte, een vaste wastafel en diverse bergruimten achter de schotten.

Tuin: de zijtuin (zuiden) en de achtertuin (zuidoosten) vormen samen een goed onderhouden zonnige en extra brede achtertuin. Via een poort is de eigen oprit toegankelijk en de garage is middels een deur vanuit de tuin en via een garagedeur vanaf de oprit te bereiken. Doordat de woning op een hoek gelegen is en grenst aan een stoep en plantsoen ervaart men een heerlijke vrijheid.