Omschrijving

Moderne en uitstekend geïsoleerde twee-onder-een-kap woning uit 2004 met garage, drie slaapkamers, een zolderkamer en 10 zonnepanelen. De bijna 10 meter diepe achtertuin ligt vanwege de ligging op een hoek goed in de zon en daarbij zorgt het ontbreken van directe achterburen voor veel privacy.

Gelegen aan een rustige kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer. Er is een lagere school op korte afstand en diverse openbare- en winkelvoorzieningen zijn in de nabijheid.

Het energielabel is A

Begane grond:

hal met garderobe, meterkast en modern hangend toilet met fonteintje. De lichte en tuingerichte woonkamer heeft een massief eikenhouten vloer, een airco en dubbele deuren naar de achtertuin. De in U-vorm geplaatste witte keuken beschikt uiteraard over de benodigde (inbouw)apparatuur zoals een RVS-6-pitsgasfornuis/oven, RVS-afzuigkap, magnetron, vaatwasser en oven.

1e Verdieping: overloop met veel daglichttoetreding door het raam in de zijgevel. Van de drie slaapkamers heeft de grote kamer aan de achterzijde een airco en de kamer aan de voorzijde een dakkapel. De badkamer is keurig onderhouden en heeft een douchecabine, kunststof ligbad, wastafel en toilet.

2e Verdieping: grote open multifunctionele zolderruimte met een brede kunststof dakkapel en aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelling van de c.v.-combiketel en de Warmte-terugwin-installatie (WTW-ventilatie unit). Door het plaatsen van een scheidingswand is hier eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren.
In de onderhoudsvriendelijke achtertuin is het goed toeven op het achterterras of onder het zonnescherm. De tuin heeft gedurende een groot deel van de dag zon en beschikt over een vijver.

BIJZONDERHEDEN

H.R. c.v.-combiketel uit 2018 en airco-installatie uit 2020, deze airco kan zowel koelen als verwarmen
Perceeloppervlak: 215 m2, woonoppervlak ca. 115 m2
10 zonnepanelen uit 2019,
Buitenschilderwerk kozijnen 2024, deuren 2022
Elektrisch zonnescherm achterzijde over de gehele breedte, diverse rolluiken aan de voor- en achterzijde
Er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein