Omschrijving

*** GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN *** U kunt zich via funda aanmelden voor een plaats op de wachtlijst.

Aan rustige straat gelegen uitgebouwde hoekwoning (2004) met onder andere 3 slaapkamers, zolderkamer, zonnige tuin op het Zuidwesten, garage, carport en dubbele oprit. De woning is goed onderhouden en recent nog voorzien van een luxe nieuwe keuken en een prachtige pvc vloer.

Woonoppervlakte 127 m2, inhoud 518 m3, perceel 212 m2. Geheel geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen, energielabel A.

In de fijne wijk Hoogenhof ligt deze hoekwoning met achter de woning een plantsoen en een rustig fietspad waardoor er geen directe achterburen zijn. Aan de voorzijde is een klein pleintje met parkeergelegenheid en in de straat is een speelveldje. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen veelal op loop- of fietsafstand. Middels diverse wegen, fiets- en busverbindingen zijn bijvoorbeeld Nijmegen, de Universiteit/Hogeschool en ziekenhuizen eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Begane grond: entree met hal, garderobe, meterkast en toilet. 

De woonkamer heeft aan de straatzijde de luxe in december 2022 geplaatste keuken in een mooie uitvoering en een praktische L-vormige opstelling. 

Door de uitbouw is er een ruime tuingerichte woon/eetkamer met veel lichtinval door de grote schuifpui. 

De kamer heeft voorts een mooie, nieuw gelegde, pvc vloer met vloerverwarming en een handige trapkast.

1e verdieping: overloop. 3 slaapkamers, allen van een mooi formaat en één met airco. De nette badkamer (ca. 2016) heeft een toilet, inloopdouche en dubbele vaste wastafel in een wastafelmeubel. 

2e verdieping: middels vaste trap te bereiken multifunctionele zolder met dakraam. De ruimte wordt nu gebruikt als 4e slaap-/logeerkamer, met bergruimte achter de schotten en de c.v.-(Remeha 2020), wasmachine- en droger opstelling.

Garage: aangebouwd stenen garage met elektra, achterdeur en loop/kanteldeur naar de carport en oprit met oplader elektrische auto.

Tuin: verzorgde achtertuin met een zonnig terras en groene borders op het Zuidwesten.