Omschrijving
*** GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN, INDIEN U UW GEGEVENS WILT ACHTERLATEN PLAATSEN WIJ U OP DE RESERVELIJST ***
In een rustige en groene straat op een toplocatie in Nijmegen-Oost ligt dit markante en goed onderhouden herenhuis met een gunstig op de zon gelegen ca. 17 meter diepe tuin voorzien van een berging en een achterom. Dit royale herenhuis heeft maar liefs.
lees meerKenmerken
- Status Verkocht
- Bouwjaar 1906
- Woonoppervlakte ca. 232 m2
- Perceeloppervlakte 236 m2
- Aantal kamers 8
- Aantal slaapkamers 7
Omschrijving
*** GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN, INDIEN U UW GEGEVENS WILT ACHTERLATEN PLAATSEN WIJ U OP DE RESERVELIJST ***
In een rustige en groene straat op een toplocatie in Nijmegen-Oost ligt dit markante en goed onderhouden herenhuis met een gunstig op de zon gelegen ca. 17 meter diepe tuin voorzien van een berging en een achterom. Dit royale herenhuis heeft maar liefst ca. 232 m2 woonoppervlakte en is van binnen en van buiten nog voorzien van vele authentieke details en stijlelementen van het begin van de vorige eeuw. Een direct in het oog springend voorbeeld hiervan is de fraaie veranda aan de voorgevel. Maar ook de kamer-en-suite, stucplafonds, haardschouwen en trappenhuis dragen bij aan het gevoel in een bijzonder huis te wonen.
Aan dit kindvriendelijk woonerf woon je rustig en toch dicht bij alle winkels en horeca van Nijmegen-Oost. Het centrum is op loopafstand.
Bouwjaar: 1906, inhoud: circa 885 m³, perceeloppervlakte: 236 m²
Indeling:
Kelder: provisiekelder en berging.
Begane grond: entree, vestibule, gang met toegang tot de kelder en originele marmeren vloer, toilet met fonteintje, dichte keuken voorzien van een lichte keukenopstelling met inbouwapparatuur en aansluitende bijkeuken. Ruime woonkamer-en-suite met openslaande deuren naar het voorterras, een natuurstenen haardschouw, eiken parketvloer in visgraatmotief en tuindeuren die toegang geven tot het terras en de ruime achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, separaat 2e toilet met fonteintje, badkamer met ligbad-/douche combinatie, dubbele wastafel en witgoedaansluitingen, twee ruime kamers beide met vaste kasten. De fraaie kamer aan de voorzijde beschikt bovendien nog over een balkon. Tot slot is er nog een kleinere kamer aan de achterzijde.
Tweede verdieping: overloop met lichtkoepel, douche-ruimte en in totaal 4 kamers: twee grote kamers waarvan één toegang geeft tot een dakterras van 9 m2 en 2 kleinere kamers.
Bijzonderheden:
- Voorzien van vloerisolatie (2015), grotendeels dakisolatie en deels voorzien van dubbel glas. Energielabel C
- Buitenschilderwerk: 2019
- Inventum 10 l Keuken plintboiler, april 2023
- HR combi-ketel Intergas HR eco 36/48, bouwjaar oktober 2022
- Dakbedekking platte dak en zinkwerk vernieuwd in 2010
Overdracht
- Status Verkocht
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Samengesteld dak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers
- Aantal slaapkamers 7
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen Buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2022
- Eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 114 m2
- Ligging hoofdtuin West
- Achterom 1
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Bergruimte
- Schuur / berging Vrijstaand steen
- Aantal schuren / bergingen 1
- Voorzieningen
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
- Garage Geen garage
Oppervlakte & Inhoud
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 232 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 20 m2
- Externe bergruimte ca. 2 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 17 m2
- Inhoud ca. 885 m3
- Perceeloppervlakte ca. 236 m2
Media
Afbeeldingen
Plattegronden
Documenten
Neem contact met ons op
Neem vrijblijvend contact met ons op of vraag een waardebepaling aan.