Omschrijving

**vanwege de overweldigende belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een afspraak voor een bezichtiging te plannen. U kunt u aanmelden voor de wachtlijst door een bezichtiging aan te vragen op Funda**

In 2021 GERENOVEERDE eengezinswoning met onder andere 2 slaapkamers (voorheen 3), een nieuwe badkamer, een uitgebouwde woonkamer en een ruime zolder met mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

Energielabel B: voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie 2021 en grotendeels voorzien van dubbel glas.
Woonoppervlakte ca. 93 m2, inhoud ca. 330 m3, perceel 151 m2, bouwjaar 1961, renovatie 2021.

Deze woning ligt in de geliefde, groene en ruim opgezette edelstenenbuurt met in de omgeving scholen, winkels, sport- en speelgelegenheden. Naar de Universiteit, ziekenhuizen of het centrum is het circa 10 tot 15 minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond:
entree met hal, vernieuwd toilet en ruime trapkast met bergruimte en meterkast.

Via een fraaie rookglazen deur is de woonkamer te bereiken. Deze heeft een mooie pvc vloer, veel lichtinval door de grote ramen en een elektrische haard met rookkanaal.
Door een aanbouw is de tuingerichte eetkamer ruim van opzet en staat deze door de openslaande deuren in verbinding met de tuin.

De hoekopgestelde open keuken met buitendeur (met elektrisch rolluik) is van 2011, maar recent zijn de inbouwapparaten vernieuwd (2020 en 2023) en is deze onlangs nog gemoderniseerd met onder andere een mooie tegelvloer.

1e verdieping:
middels een massief eikenhouten trap te bereiken overloop. 2 ruime slaapkamers waarvan de kamer aan de voorzijde een rolluiken heeft en de kamer aan de achterzijde een airco. De zeer fraaie badkamer is in 2021 geplaatst en uitgerust met een bad, een inloopdouche en een wastafel in meubel. In 2021 is het glas van de ramen in de beide kamers en de badkamer vervangen.

Op de plaats waar oorspronkelijk de badkamer/douche zat zijn nu voorbereidingen voor een wasmachine-droger opstelling en/of een extra toilet en is de ruimte afgewerkt met marmer panelen en een wandlicht.

Zolder:
Middels vaste trap te bereiken zolder met een voorzolder met de wasmachine- en c.v.-opstelling (2011) en een ruimte kamer met een dakraam.
Tuin:

Verzorgde achtertuin op het noordoosten met een vrijstaand stenen berging en achterom.