Omschrijving

Zeer luxe appartement (130 m2) in het hart van Malden met onder andere 2 slaapkamers en een vrij gelegen zonnig balkon.

Bouwjaar 2021, woonoppervlakte 130 m2, inhoud ca. 428 m3, energielabel A.

Via een centrale hal met lift en trap bereikt u op de derde en tevens hoogste verdieping deze woning.

De entree heeft een garderobe, meterkast, toilet en toegang naar de ruime berging met wasmachine aansluiting, warmtepomp en WTW-installatie.

In de prachtige living met luxe pvc vloer, die doorgetrokken is in alle woonvertrekken, is veel lichtinval door de grote raampartij bij het vrij gelegen balkon. Er is voldoende ruimte voor een riante opstelling voor het zitgedeelte en ook voor een grote eettafel met meerdere stoelen en een sfeervolle grote kastenwand.

Het balkon is over de gehele breedte van de woonkamer gelegen en biedt behalve veel zon ook veel privacy.

De L-vormige keuken heeft een speelse eetbar en is voorzien van inbouwapparatuur; grote oven/magnetron, koelvriescombinatie, inductiekookplaat met bora afzuiging, vaatwasser en quooker.

Naast de keuken is de ruime inpandige bijkeuken alwaar voldoende opslagruimte is.

Aan weerszijde van de riante badkamer die uitgerust is met een douche (120x120) en dubbele vaste wastafel in meubel (120) en een toilet, zijn de beide slaapkamers gelegen.
In de ouder slaapkamer is ruimte voor een grote wandkast en via een eigen deur is de naastgelegen badkamer direct te bereiken.
De andere slaapkamer is thans in gebruik als walkin closet met rondom geplaatste kledingkasten en een centraal geplaatst ladeblok.

Op de begane grond is er tenslotte een eigen berging.

Parkeren: op het openbare parkeerterrein voor het gebouw kan er middels een parkeervergunning geparkeerd worden. Verder is de overname van de huur van een parkeerplaats in de nabij gelegen parkeergarage bespreekbaar.

Voorts;
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming/-koeling
- geheel voorzien van horren
- Het appartement is voorzien van zonnepanelen
- bijdrage VvE € 201,-- per maand

In de directe nabijheid zijn meerdere winkels, supermarkten, een medisch centrum en sportvoorzieningen. Naar het bos is het circa 15 minuten lopen. En met de bus bent u in ongeveer 20 minuten op het station van Nijmegen. In 2020 is het gebouw omgebouwd tot meerdere luxe appartementen (koop en huur), een Hema en het gastvrije Eten en Drinken. De derde verdieping is toen opgebouwd en is geheel nieuw.