Omschrijving

In een rustige woonomgeving gelegen en goed onderhouden vrijstaande woning uit 1995 met o.a een garage, 3 slaapkamers, moderne badkamer uit 2019 en een fijne tuin rondom. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel B.
De woning ligt aan een rustige wijk op loopafstand van de basisschool en kinderopvang.

Bouwjaar 1995, totale gebruiksoppervlakte ca. 129 m2 waarvan woonoppervlakte ca. 106 m2, inhoud ca. 478 m3, oppervlakte perceel 400 m2

Indeling:

Begane grond: entree met meterkast, hal met garderobe, L- vormige woonkamer met een beuken parketvloer en schuifpui naar de achtertuin. Vanwege de vele ramen is er hier een mooie lichtinval. Nette, half-open, keuken met in 2021 vernieuwde inbouwapparatuur en tuindeur.

1e verdieping: overloop en 3 slaapkamers waarvan 1 over de gehele breedte van het huis. De in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer is in 2019 vernieuwd en heeft een ligbad, inloop-douche, 2e toilet, dakvenster en een wastafelmeubel. Tot slot is er op deze verdieping nog een praktische berging met witgoed-aansluitingen en de opstelling voor de cv-ketel.

Zolder: ruime bergzolder die vanuit de overloop met een vlizotrap te bereiken is.

Tuin: de rondom gelegen tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, borders en terrassen.

- Schilderwerk buitenzijde 2019
- HR cv-ketel Remeha 2010
- Mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein

Heumen: een gezellig klein dorp waar men deel uit kan maken van diverse verenigingen en activiteiten. In het dorp zijn zowel een school als ook een buitenschoolse opvang. De winkels van Malden zijn om 3,5 km afstand, Nijmegen bereikt u met de auto in 10 minuten.