Omschrijving
Op steenworp afstand van de bosrand ligt deze geschakelde nagenoeg vrijstaande bungalow op een ruim perceel van 464 m2. Deze gelijkvloerse en levensloopbestendige woning heeft o.a. 4 slaapkamers, een garage en is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen. De woning is gunstig gelegen aan een pleintje met voldoende parkeermogelijkheden, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. De tuin kan qua bezonning niet beter liggen en op het grote en deels overdekte terras is het genieten van de rust en privacy die kenmerkend is voor deze villawijk.
Bouwjaar : 1969, inhoud : ca 528 m3, woonoppervlakte: ca 117 m2, overige inpandige ruimte: ca. 31 m2
Indeling bungalow:
Ruime entree met toilet, lichte woonkamer van ca. 35 m2 met een open haard en toegang naar tuin en terras. De dichte keuken ligt eveneens aan de voorzijde van het huis en heeft een nette, maar gedateerde keukeninrichting, een aansluiting voor het witgoed en een deur naar de oprit. Ook de praktische kelder is via de keuken toegankelijk.
Er zijn in totaal vier slaapkamers, waarvan 1 met een vaste wastafel en 1 met een vaste kast. De slaapkamers zijn respectievelijk: 13 m2, 9 m2, 9 m2 en 7 m2.
De kleine badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel.
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. De garage is ruim en heeft een ook een achterdeur naar de tuin.
Algemene en overige kenmerken:
* De grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding in de woning.
* Tal van openbare voorzieningen in de nabijheid aanwezig, zoals openbaar vervoer, bossen, scholen en winkelcentrum
* De bungalow ligt gunstig ten opzichte van Universiteit, ziekenhuizen en centrum Nijmegen.
* Energielabel E, voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie van 2023 en dubbel glas.
* HR combi cv- ketel 2007
De A73 ligt op 5 minuten rijden. Richting de stad Nijmegen is het 10 minuten met de auto en 20 minuten met de fiets. Ziekenhuizen, de Radboud Universiteit en de HAN zijn per fiets zowel via een prachtig fietspad door het bos als via de Rijksweg perfect te bereizen.
