Omschrijving

Geheel gerenoveerde LUXE VRIJSTAANDE BUNGALOW met 208 m2 woonoppervlakte en onder andere vier slaapkamers, twee badkamers, een droom van een leefkeuken en een prachtige vrij gelegen tuin op het zuidwesten.

De woning is uitstekend onderhouden en afgewerkt met hoogwaardige materialen en in ligt in de zeer geliefde, ruime en groen opgezette villawijk aan de bosrand van Malden.

Het bos, diverse basisscholen, het snelfietspad en de directe busverbinding naar Nijmegen, het winkelcentrum en allerlei sportvoorzieningen bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Naar de Ziekenhuizen en Universiteit/Hogeschool in Nijmegen is het circa 20 minuten fietsen.

Bouwjaar 1971, in 2001 grootschalig gerenoveerd en uitgebouwd, in 2017 gemoderniseerd. Woonoppervlakte 208 m2, inhoud ca. 746 m3, perceel 867 m2.

In 2020 en 2022 zijn er 23 zonnepanelen geplaatst, in 2017 is de dakbedekking vervangen en is het dak voorzien van nieuwe isolatie. Het energielabel C is van voor deze aanpassingen.

Indeling:

Entree met hal, kast met inloop garderobe, vergroot toilet en moderne meterkast met glasvezel.

Via dubbele openslaande glazen deuren bereikt u de riante living van bijna 55 m2 met - net als in alle overige vertrekken van de woning- een mooie eikenhouten look visgraat pvc vloer (2022). De blikvanger van de kamer is de halfronde erker met tuindeuren waardoor u veel lichtinval in de kamer heeft en een prachtig panoramazicht op de omliggende tuin.

Door middel van de fraaie transparante gashaard worden de woonkamer als naar de eetkamer op een speelse wijze met elkaar verbonden en biedt het een mooie overgang naar de woonkeuken.

De met een spoel/kookeiland en vaste kastenwand uitgeruste luxe keuken (2017) van ca. 41 m2 beschikt over hoogwaardige Bora kookplaat en Bosch inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en een tuingerichte ruime eethoek.

Vanuit de hal is aan de voorzijde van de woning een werk-/slaapkamer met vaste kast met schuifdeuren te bereiken.

De aangrenzende gang geeft vervolgens toegang tot de slaapvleugel.

In de in 2021 geplaatste luxe badkamer zijn een vrijstaand bad, een wandmeubel met vaste wastafel, een douche en een te openen lichtkoepel aangebracht.

De tweede slaapkamer, de ouderslaapkamer, heeft een mooi ruim formaat van ca. 19 m2 en is luxe afgewerkt.

Er tegenover is een ruime walk in bergkast.

De tweede badkamer (2021) is uitgerust met een douche, een vaste wastafel in een mooi meubel, een toilet en designradiator. Ook zijn hier de c.v.- en droger-opstelling en de CV-installatie.

De derde slaapkamer heeft net als de naastgelegen kamer draai-kiepramen maar ook een deur naar de achtertuin.

De tweede berging biedt ruimte voor opslag.

De vierde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en kan ook worden gebruikt als kantoor aan huis met een eigen buitendeur.

Tuin:

De vrij gelegen tuin op het zuidwesten heeft meerdere zonnige terrassen, een groot grasveld en mooi aangelegde borders. Het prachtige buitenhuis bestaat uit een loungehoek met open haard en een weg te schuiven glazen wand.
In het achterste deel van het buitenhuis is een ruime klus/bergschuur.

In de tuin is een puls met een sproei installatie en beschikt de schuur over elektra. Achter het achterste terras is nog een extra schuur. Direct achter de woning is een gemeentelijk plantsoen gelegen met toegang naar het bos.

In de voortuin is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met een 11 kilowatt laadpaal voor het opladen van een elektrische auto.

Nader informatie over de kruipruimte en de vloer:

De kruipruimte is toegankelijk vanuit een luik onder de mat bij de voordeur. Dit is een behoorlijk diepe kruipruimte van +/- 120cm. De kruiruimte is altijd droog.

De kruipruimte zit voornamelijk onder het originele woonhuis. Dit is onder de gehele woonkamer, ongeveer 75 % van de keuken, slaapkamer voor, grote badkamer en grote slaapkamer.

Onder de vloer in het achterste gedeelte van het huis wat later is aangebouwd, (kleine badkamer en de 2 kamers die daarnaast liggen), is geen kruipruimte aanwezig.

Over de parketvloer ligt een hoogwaardige Coretec klik PVC met een ondervloer van kurk. Deze is dus niet verlijmd waardoor de visgraat vloer die daaronder ligt nog intact is. Dit is overigens waarschijnlijk een Essen parketvloer.