Omschrijving

Deze verrassend ruime en sfeervolle eengezinswoning heeft maar liefst 4 ruime slaapkamers, een riante living, een garage, 12 zonnepanelen (2019), is geheel onderkelderd en beschikt over een zonnige tuin van ca. 21 meter diep.

Energielabel C, woonoppervlakte 216 m2, inhoud 777 m3, perceel 425 m2, bouwjaar 1974.

Het huis is gelegen aan de rand van de dorpskern van Milsbeek en grenst aan een geliefde wandel- en fietsroute richting de natuurgebieden. De achtertuin loopt over in het achtergelegen bos-plantsoen. Aan de voorzijde is een ruime oprit voor zeker 2 auto's. Met de directe busverbinding en de provinciale- en snelweg zijn het zuiden en Nijmegen eenvoudig te bereiken. In Milsbeek zelf zijn diverse voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek, kapper en een basisschool.
Naar de diverse middelbare scholen is het circa 35 minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond:

Ruime entree met open trappenhuis, vernieuwd toilet, meterkast en garderobe.

De riante woonkamer bestaat uit een ruim opgezette eethoek met schuifpui naar de tuin en een open verbinding met de keuken. Het elektrisch bedienbare zonnescherm is over de gehele breedte van de woning.
Tussen de eetkamer en de een trede lager gelegen woonkamer is een mooie vaste kast met geintegreerd werkhoekje.
In dezelfde stijl is er om de muur met de gas-openhaard een ombouw met plaats voor de tv en zitjes. Het grote raam aan de voorzijde heeft een screen.
Op de hele begane grond ligt een strak uitgevoerde siergrindvloer, behorende bij de zogenaamde Bossche school stijl waarvan deze woning diverse kenmerken heeft.

De Bruynzeel U-opgestelde keuken uit 1974 is in 2018 voorzien van nieuwe Siemens inbouwapparatuur: een rvs afzuigkap, koelkast, oven, inductiekookplaat, afwasmachine en combi-oven.

1e verdieping:
overloop met vaste kastenwand, met in een van deze kasten de c.v.-opstelling (Nefit 2022).
De vier slaapkamers op deze verdieping hebben alle vier een prachtig hoog plafond. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast met schuifdeuren en bij de slaapkamer aan de achterzijde is een nieuw draai-kiep kozijn met HR++ geplaatst.
De originele, keurig onderhouden, badkamer heeft twee wastafels, een toilet, een douche, een bad, een handdoekradiator en een nieuwe lichtkoepel (2024).

Kelder:
de kelder heeft dezelfde afmeting als de begane grond en is verdeeld in diverse ruimtes: aan de voorzijde van de woning is het voormalige kantoor met 3 klapramen en een open haard. In de hal zijn twee vaste bergkasten en de overige delen zijn thans in gebruik als voorraad opslag/berging.

Tuin:
Deze maar liefst 21 meter diepe en 10 meter brede achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het Westen. Door de vrije ligging ten opzichte van buren en het achtergelegen bos-plantsoen heeft men in deze tuin een groot gevoel van privacy en verrassend veel zon. Het terras bij de eetkamer heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm, en bij het terras achter in de tuin bij het houten tuinhuisje is ook een heerlijke schaduwplek.
De vrijstaand stenen garage heeft een deur aan de zijkant en middels een poort is de oprit te bereiken. De oprit biedt plaats aan minstens twee auto's.

Bijzonderheden:
- schilderwerk 2023
- alle ramen zijn voorzien van horren
- 12 zonnepanelen (2019)
- dakbedekking garage vervangen in 2024
- pui boven vervangen 2024
Met de aanleg van de Verbindingsweg zal in de toekomst de Zwarteweg ontlast worden van doorgaand verkeer waardoor het gebruik van de weg beter past bij een normale woonstraat. Het gebruik door fietsers en wandelaars zal worden gestimuleerd.